这是一个先进卓越的队伍，这是一个和谐互助的小家庭。也想做鲜花，也甘做绿叶，你中有我，我中有你，他们对待工作用心有加，对待同志热忱如火，他们一路相互扶持与学习，互相体谅，克服重重困难盘活项目资产，超额完成各项任务目标，共同成长，用忠、诚、义、搏打造一支令人瞩目的团队。

1、统筹聚力，盘活存量资产，扩大有效投资

项目自 2022 年 4 月资产获取后，年度盘活资产 7.86 万方，引进了花山基地、长江存储、顺丰、泰康养老、泰康医院、锐科激光、胜华新能源、罗森等优质客户，项目 2022年度租金收益约 1531.1 万元，完成目标任务 122%；住宅出租率 93%，完成目标任务 155%；商业出租率 32.7%，完成目标任务 109%。

2、攻坚克难，完成产权变更，获得政府认可

积极主动对接东湖高新房管科、武汉市房管局等行政审批机构，克服重重困难于 2022 年 10 月拿到《关于下达花山公租房一、二期保障性租赁住房项目认定书的通知》，2022年 11 月提前完成我司青年城项目住宅 2774 户、商铺 78 户的产权变更工作；2022 年 11 月项目 932 套房源被武汉东湖新技术开发区房屋管理局纳入人才安居房范围。

3、争抢赶拼，完成房屋改造，提升租房品质

为提升租赁比例，盘活现有资产，我司新青年社区房屋进行了一系列的提升与改造。项目全体上下一心、争抢赶拼，保质保量超前完成了各项改造工作：7 月 10 日完成二期 6 号楼的硬装维修、软装布草配置；9 月 30 日完成青年城示范区及二期 8 号楼样板间施工；10 月 10 日完成二期 4、5 号楼的硬装维修和软装配置；年内完成二期外立面改造施工的 80%；完成二期 8、10、11 号楼的硬装维修，完成二期 13 号楼的装修交付及 14、15 号楼的硬装改造；全年无安全、质量事故发生。

4、亮点聚焦，解决住房困难，打造省市样板

我司新青年社区是全省首批推出的保租房项目，以创建全国保租房“投、建、管、运”一体化示范标杆为奋斗目标，以“红心筑家、保租筑梦”党建品牌为引领，全方位助力为楚留才，聚焦解决公共服务人员住房困难的工作要求。省政府党组成员、副省长赵海山，省政府副秘书长赵俊，武汉市委常委、武汉东湖新技术开发区党工委书记刘洁，省政府国资委党委书记、主任吴静，省公共资源交易中心（省政府采购中心）党组书记、主任胡俊明，武汉东湖新技术开发区党工委副书记、管委会主任张勇强，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长龙宁，省公共资源交易监督管理局党组成员、副局长朱俊梅，国家开发银行湖北省分行党委书记、行长李少民，中国农业发展银行湖北省分行党委书记、行长陈志猛，中国进出口银行湖北省分行党委书记、行长陈婉青等领导先后来项目视察指导工作；湖北日报对项目运营亮点专题报道 2 篇，公众号大V人在光谷发表软文 1 篇，如今我司新青年社区已成为许多光谷工作年轻人的栖息港湾和诗意家园。 

5、党建引领，推进共同缔造，持续提质增效

我司新青年社区坚持党建引领,充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,着力打造“三新支部”：新赛道、新青年、新社区。以问题为导向，将新赛道业务中出现的工作重点和难点作为攻坚克难的着力点；以先锋为榜样，将新青年的优秀基因融入支部发展；以党建工作与生产经营深度融合为抓手，在建设新社区的同时提升党支部政治引领力、发展推动力、组织凝聚力。

项目围绕共同缔造，大力推动社区品质提升，让社区青年们参与到社区共建中来，共同探寻美好生活的更多可能。采用“声音被听到、需求有回应、持续可参与、生活有期待”的方法和机制，打造出“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的参与式共创新社区。改善了租户所提出的“出行困难”、“没有室外休息场地”、“没有约会娱乐空间”等痛点，租户们的需求逐步得到满足。与项目所在花山社区达成“大工委”共建协议书，积极配合社区进行防疫等各项工作，支部的 10 名党员于支部成立以后，参与花山社区的下沉工作 88 次，下沉总时长 272 小时。